SH 장기미임대 당첨 / 중소기업청년전세대출(중기청) 100% 실행 / 1년 미만 재직자

 

인생사 새옹지마 전화위복

SH 장기미임대 주택에 정말 운좋게 당첨되었지만 직장과 겁나 멀어져 웃픈 상황이 되었다.

 

그렇지만 혼자 나가 살 수 있는게 어디람?!

당장 대출을 알아봤다.

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

 

결론부터 말하자면 올해 3월 입사하여 이제 갓 수습을 뗀 1년 미만의 재직자지만

HUG 주택도시보증공사에서 취급하는 중소기업취업청년 전월세보증금 대출상품으로

무사히 대출 심사를 마치고 실행을 기다리는 중이다.

보통 전세금의 80%까지 나오는 대출이 일반적인데,

SH라 무난하게 100%! 보증금 전체를 대출로 해결할 수 있었다.

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< 취급 은행 >

 

홈페이지를 참고하면 중기청 대출 상품을 취급하는 여러 은행을 볼 수 있는데,

주거래도 급여 은행도 아닌 그냥 회사에서 제일 가깝게 갈 수 있는 은행인 우리은행에서 진행했다.

 

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< 준비 서류 >

 

일단 홈페이지를 참고해서 필요한 서류를 정리해서 갔다.

빠진 서류 준비해서 또 가고 또 가고 하는 상황을 최대한 줄이고 싶었지만

결국 필요한 서류들이 더 있었고... 

그래도 처음부터 꼼꼼하게 준비해갔더니 확실히 과정이 수월했다고 생각한다.

그렇지만 다음에 준비한다면 그냥 은행가서 무슨서류 필요한지 물어보고 준비할 것 같다.

 

아래는 내가 준비한 서류 최종 목록이다.

* " SH 계약 + 1년 미만 재직자 + 급여은행 아님 "의 경우일 때 해당하는 서류로, 개인차가 있을 수 있음

 

□ 가족관계증명서
□ 건강보험자격득실확인서
□ 건강보험료 납부내역서
□ 고용보험자격이력내역서
□ 주민등록표등본
□ 주민등록표초본
□ 전입세대열람확인서
□ 타행급여입금내역서 (급여은행이 아니라서)
□ 4대사회보험가입내역서
□ 3개월치 급여명세서 (필수는 아님)

□ 사업자등록증
□ 재직증명서
□ 주업종코드확인
□ 갑근세확인서

□ 권리침해유무확인서
□ 계약사실확인원
□ 확정일자부 계약서 원본

 

 

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< 서류 준비 >

 

1. 개인 준비 서류

 

□ 가족관계증명서

https://efamily.scourt.go.kr/index.jsp

대한민국 법원 전자가족관계등록시스템ED[2/6]

 

□ 건강보험자격득실확인서

□ 건강보험료 납부내역서

https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do

국민건강보험

□ 고용보험자격이력내역서

https://total.comwel.or.kr/

근로복지공단 고용·산재보험 토탈서비스

□ 주민등록표등본
□ 주민등록표초본

https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000015 

주민등록표 등본(초본) 발급 | 민원안내 및 신청 | 정부24

□ 전입세대열람확인서

- 동사무소 발급 / 계약서 원본 필요 / 도로명, 지번주소 각 1장 총 2매 (비용 400원)

 

□ 타행급여입금내역서 (급여은행이 아니라서)

- 급여은행 홈페이지

 

□ 4대사회보험가입내역서

https://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/Main.do

4대사회보험 정보연계센터

 

□ 3개월치 급여명세서 (필수는 아님)

 

 

2. 회사 요청 서류

 

□ 사업자등록증
□ 재직증명서
□ 주업종코드확인
□ 갑근세확인서

- 1년 미만의 재직자라 갑근세확인서로 준비함

 

3. 계약 관련 서류

 

□ 권리침해유무확인서
□ 계약사실확인원

- 보증금의 5% 납부 후 발급

https://www.i-sh.co.kr/main/index.do

sh서울주택도시공사

 

□ 확정일자부 계약서 원본

- 세무서 또는 주민센터에서 확정일자 받기 (비용 600원)

 

 

 

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< 참고사항 >

 

• 현 이자는 연 1.2%
• 대출은 2년 단위로, 기간연장 4회 가능. 최대 10년 이용 가능
• 기간 연장 시 10% 상환 또는 금리 0.1% 가산
• 기간 연장 시 연장 보증료 발생
• 기간 연장 시 중소기업재직중이어야함
• 기간 연장 시 소득기준은 상관없음 (처음 실행시만 소득기준 충족하면 됨)
• 중도상환 수수료 없음
• 이사의 경우, 요건 충족 시 '목적물변경 대환신규' (갚고 다시 대출하는 형태) 가능
• 대출 실행일 기준 다음달부터 이자 출금
• 대출 이후 4영업일 이내 권리조사기관(리파인)에서 실제 이사여부 확인